6月25日是全國土地日，25日獲悉，近年來，無錫大力開展產業空間優化煥新行動和耕地保護“三提兩嚴”行動，“十四五”以來盤活改造低效用地8.7萬畝，完成批而未供土地處置7.5萬畝，2024年單位建設用地GDP產出達64.97萬元/畝，較“十三五”末提升24%，連續多年位居全省前列。

　　近日，無錫市編制的《“工業上樓”和連片凈地專項規劃》階段成果出爐，劃出50個重大產業集中連片區和50個新型工業集約聚合區，細化建設時序，以規劃為引領提速“空間再造”、助力產業煥新。

　　6月初，位于無錫經開區的太湖灣信息技術產業園入選“無錫市培育建設零碳園區”名單。這一擁有“高精尖”氣質的產業園，前身為土地利用低效的雙新工業園，布局以傳統廠房為主，建筑老舊、設施落后，2017年的平均容積率只有0.9。近年來，無錫經開區通過加速騰退低效企業，整合連片凈地，在產業園一期建成8棟“工業上樓”廠房、1棟25層的研發辦公樓和1個路演中心，引進了此芯科技、芯擎科技等一批高科技企業。去年，利用整備的凈地，產業園一期北側出讓三幅土地，引入優必選工業具身智能機器人、萬里軌道科創中心等優質項目，新項目平均容積率達到3.1。

　　太湖灣信息技術產業園是無錫規劃的重大產業集中連片區之一。據悉，去年無錫啟動產業空間優化煥新行動以來，已有17個重大產業集中連片區和21個新型工業集約聚合區啟動建設，完成首批土地整備4550畝，建成優質產業空間約86萬平方米。

　　“為推動產業空間加速煥新，我們編制了專項規劃，深入各地區、各園區調研摸排，明確了重大產業集中連片區和新型工業集約聚合區的具體地塊和建設時序，引導各板塊按計劃實施，確保到2028年整備連片凈地不少于3萬畝，建設不少于1000萬平方米的高品質、定制化產業載體空間。”無錫市自然資源規劃局相關負責人介紹，連片凈地規模在中心城區一般不小于50畝，其他區域不小于150畝，能滿足不同類型的重大項目落地需求。同時，凈地的整備要求堅持“存量優先”，整體的存量用地占比不低于70%，此舉有利于無錫市進一步提高土地利用效率。按規劃時序，今年無錫計劃整備連片凈地1萬多畝。

　　“工業上樓”是重塑產業空間的重要抓手。此次《規劃》進一步細分了“工業上樓”的類型。15個新型工業集約聚合區將重點打造創新載體類的“工業上樓”項目，另外35個聚合區則將布局4層以上的高標準廠房。“創新載體主要集中在重點功能區核心區，能更好承載物聯網、電子信息等‘高精輕尖’產業。高標準廠房更適合布點在一般工業園區，既能支持有需要的企業‘上樓’，也能為低效用地整治后優質企業的安置提供良好空間。”規劃人士表示，將綜合利用各類增量政策及新型信息技術工具，統籌推進連片凈地整備、低效用地整治和“工業上樓”，最大限度推動土地資源的高效利用，讓“寸土”生“寸金”。

來源：無錫日報